Certains éléments de l’actif immobilisé ne sont pas amortissables mais peuvent subir des dépréciations :

• le droit au bail,
• le fonds de commerce,
• les  marques,
• les terrains (sauf exceptions).

En effet, pour ces éléments d’actif immobilisés, des dépréciations momentanées, non définitives et donc réversibles d'éléments d'actif peuvent être constatées.

Le fonds de commerce, certains terrains peuvent faire l’objet d’une dépréciation (le plus fréquemment), et/ou d’un amortissement (selon l’origine de la perte de valeur dans certaines situations particulières).

Enfin, les biens immobilisés amortissables peuvent aussi subir une dépréciation lorsque la valeur actuelle devient inférieure à la valeur comptable nette.