Comme pour le choix de l’investissement et pour l’évaluation de la rentabilité économique, les méthodes de calculs utilisées reposent sur la technique de l’actualisation de flux de trésorerie.
Deux méthodes sont utilisables :
- Méthode de la valeur actuelle nette des flux de trésorerie générés par l’investissement et son financement (charges, remboursement loyers, …) ou valeur actualisée nette de financement,
- Méthode de la valeur actuelle nette des décaissements annuels liés au financement ou coût net de financement actualisé (charges dues au financement, économie d’impôt).
